Órgano: Tribunal Supremo
Sala: Sala I de lo Civil, Sección 1
Ponente: JESUS CORBAL FERNANDEZ
Recurso: 3119 / 1998
Rollo: 3119 / 1998
Reconocimiento del derecho a la prórroga legal forzosa en arrendamiento de local de negocio. Exclusión de la prórroga forzosa del art. 57 de la L.A.U. El argumento básico de la parte actora es que adquirió el derecho de arrendamiento sobre el local en virtud de traspaso de la entidad arrendataria anterior. La cláusula contractual cuya nulidad se postula es la que figura con el ordinal tercero en el contrato celebrado entre los litigantes, y en la que se estipula que el contrato no queda sujeto a la prórroga forzosa establecida en el art. 57 L.A.U., sino que se acoge al RD Ley 2/1.985, de 30 de abril, renunciando ambas partes, por tanto, al régimen de la prórroga forzosa.
Civil: Derecho Civil: Derecho de Contratos: Contrato de Arrendamiento: Arrendamientos Urbanos: Urbanos: Cesión o Traspaso del Contrato